Gibt es in Fußgängerzonen bald nur noch Ketten und Franchise?

Ob Hamburg, Regensburg, Ludwigshafen oder Oldenburg – die deutschen Innenstädte wirken vielfach austauschbar. Überall die gleichen Marken, die gleichen Namen, die gleichen Farben, die gleiche Aufmachung. Kettengeschäfte scheinen die Herrschaft über die Innenstadtlagen übernommen zu haben, während individuelle Geschäfte und Einzelunternehmer offenbar zunehmend aussterben. In vielen (Klein-) Städten stehen daher auch immer mehr Läden frei, ohne dass sich ein Nachmieter findet – die Fußgängerzonen werden immer weniger frequentiert.

So stellte die HSH Nordbank vor einigen Jahren in einer umfangreichen Untersuchung zur Entwicklung der Branche fest: „Im Einzelhandel haben starke Strukturverschiebungen stattgefunden. Bei nur geringen realen Umsatzsteigerungen setzte sich der Konzentrationsprozess fort. Viele Einzelhändler mussten ihr Geschäft aufgeben. Insbesondere der nicht filialisierte Einzelhandel verlor Marktanteile, während Discounter und Fachmärkte dazugewinnen konnten.“

Nur ein Beispiel für eine solche Entwicklung ist die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Wiesbadener Kurier berichtete kürzlich über das Stadtbild, beispielsweise in der Fußgängerzone: „Karstadt, Vero Moda, H&M und New Yorker - in Kirch- und Langgasse pflastern die Schaufenster der großen Modeketten den Weg.“ Angesichts der Monokultur der Ketten stellten Geschäfte wie die Apotheke in der Fußgängerzone inzwischen eine seltene Ausnahme dar. Sie zähle zu den wenigen inhabergeführten Geschäften und damit zu den Exoten des Einzelhandels. Nach Informationen der Immobilienagentur Jones, Lang Lasalle beträgt der Filialisierungsgrad in Wiesbaden gut 85 Prozent – ein Wert, der auch auf zahlreiche andere deutsche Innenstäde übertragbar ist.