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Stichwort: Baufinanzierung

(awd). Die typische Baufinanzierung ist eine Mischung aus Eigenkapital, Darlehen und Fördermitteln. Jede Finanzierung muss individuell maßgeschneidert werden Ų Patentlösungen gibt es nicht.

Gänzlich ohne Eigenkapital empfiehlt sich eine Immobilienfinanzierung in vielen Fällen nicht. Mindestens 20 Prozent sämtlicher Finanzierungskosten sollten selbst aufgebracht werden. Vom Kreditinstitut anerkannte Eigenleistungen (Handwerksarbeiten) erhöhen das Eigenkapital ebenso wie öffentliche Fördermittel in Form der Eigenheimzulage. Den Löwenanteil einer Finanzierung decken in der Regel Hypotheken- und Bauspardarlehen ab. Entscheidend für eine positive Kreditvergabe sind – neben Sicherheiten wie Grundschuld oder Hypothek – vor allem tragbare monatliche Belastungen. Deshalb sollten potenzielle "Häuslebauer" bereits im Vorfeld einer Beratung ihre Finanzsituation genau prüfen.

AZ 2002, Nr. 45, 04.11.2002

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