Apotheke im Schwabikum: „Wir hätten die Miete auch reduziert“

„Er hat die ortsübliche Miete gezahlt. Und auf eine Mieterhöhung haben wir damals bereits verzichtet.“ Als auf Nachfrage zur Miete vor einigen Monaten von Erhardt erwähnt worden sei, dass die Wirtschaftlichkeit der Apotheke in Frage stehe, habe man angeboten, die Miete zu reduzieren. „Aber da kam keine Reaktion. Wir haben dann mehrfach vergeblich versucht, Herrn Erhardt zu erreichen“, schildert Hildebrand.

Um eine Neuvermietung des Ladenlokals in dem Ärztehaus an eine andere Apotheke zu ermöglichen, habe man dann vom Recht Gebrauch machen wollen, die Einrichtung zu übernehmen, sagt die Vermieterin. „Aber da war die bereits seit Wochen verkauft“, sagt sie. Das habe man feststellen müssen, als beim Übergabetermin zum einen der Apotheker nicht anwesend gewesen sei und zum anderen eine Verwerter-Firma gerade damit beschäftigt gewesen sei, die Einrichtung zu demontieren, sagt Hildebrand.

Nun werde der Leerstand wohl einen enormen Mietausfall verursachen. Dazu kämen die Kosten für die Reinigung der Räume, die in einem „katastrophalen Zustand“ gewesen seien sowie noch ausstehende Mietschulden, über die man sich mit dem Apotheker nun einig werden müsse, sagt die Vermieterin.

Auch habe sie und der mit der Wiedervermietung beauftragte Makler Anrufe von Patienten bekommen, die gefragt hätten, was denn jetzt mit ihren Rezepten sei. Es habe ja gar keine Information für die Kunden gegeben und auch der Telefonanschluss der Apotheke sei bereits Wochen vorher abgeschaltet gewesen, sagt Hildebrand.

Insgesamt sei er mit der Immobilie, dem Schwabikum, nicht mehr zufrieden gewesen. „Wir haben uns da einfach insgesamt nicht über einen angemessenen Mietpreis einigen können“, sagt er. Und nachdem er den Entschluss gefasst habe, die Apotheke aufzugeben, habe er vergeblich nach einem Nachfolger gesucht, „Und dann habe ich die Einrichtung halt an einen Verwerter verkauft“, sagt er. Dass er die Apotheke am Schwabikum geschlossen habe, habe „natürlich am Mietpreis“ gelegen. Und eine Mieterhöhung müsse er nun nach der Kündigung wohl noch nachzahlen. „Da habe ich eine Rechnung von 20.000 Euro“, sagt er. Unter den Umständen und mit der Lage der Apotheke „hätte ich dann auch putzen gehen können“, überspitzt der Apotheker. Laut Hildebrand handelt es sich bei den 20.000 Euro aber nicht um die rückwirkende Mieterhöhung, sondern vielmehr um noch ausstehende Miete

Dass es aber wohl zu Irritationen zwischen ihm und der Vermieterin gekommen sei, tue ihm leid, sagt er. „Ich habe keinen Streit mit Frau Hildebrand“, sagt er. Man sei sich da nur nicht auf eine Weise einig geworden, dass er die Apotheke wirtschaftlich hätte weiterbetreiben können – und die Kommunikation sei eben schwierig gewesen.

Hildebrand würde unterdessen gerne wieder eine Apotheke in dem Ärztehaus ansiedeln. Bislang sei aber noch kein Nachfolger gefunden worden, sagt sie.